編寫可行性研究報告的程序:
一個工程項目,從設(shè)想到建成投產(chǎn)的全過程,可分為投資決策前時期,投資時期和生產(chǎn)時期。而可行性研究是泛指投資決策前時期。根據(jù)工程項目的深度和要求,這一時期又可分為機會可行性研究、初步可行性研究、工程可行性研究等三個階段。
機會可行性研究,又稱投資機會鑒定,是可行性研究的初階段。它的主要任務(wù)是在一個確定的地區(qū)和部門,根據(jù)對自然資源的了解,選擇建設(shè)項目,尋找有利的投資機會。
初步可行性研究,是進一步判斷該工程項目是不是有生命力,投資機會是否有希望,有哪些關(guān)鍵性問題需作專題研究等。
工程可行性研究,也稱可行性研究,是確定工程項目是否可行的研究階段,它比初步可行性研究要求更全面,更深一些。其投資和成本估算要有相當?shù)亩取?br />
以上三個研究階段,也就是編寫可行性研究報告的步驟,但不是的。主要看有關(guān)工程項目的諸多問題是否已經(jīng)明朗化,把握性有多大,如果把握性大,也可以越級進行。
編制可行性研究報告的注意事項:
1、設(shè)計方案:報告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計的方案進行論證,所以設(shè)計研究方案,才能明確研究對象。
2、內(nèi)容真實:報告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù),真實可靠,不許有任何偏差及失誤、報告中所運用資料、數(shù)據(jù),都要經(jīng)過反復(fù)核實,以確保內(nèi)容的真實性。
3、預(yù)測準確:可行性研究是投資決策前的活動,它是在事件沒有發(fā)生之前的研究,是對事物未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計,具有預(yù)測性。因此,進行深入地調(diào)查研究,充分地占有資料,運用切合實際的預(yù)測方法,科學地預(yù)測未來前景。
4、論證嚴密:做到運用系統(tǒng)的分析方法,圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析,既要作宏觀的分析,又要作微觀的分析。
編寫項目可行性研究報告需要準備的材料:
1.企業(yè)概況:企業(yè)名稱、公司性質(zhì)、法人、聯(lián)系方式、注冊資金、經(jīng)營范圍、企業(yè)簡介及近3年財務(wù)經(jīng)濟狀況。
2.項目概括:項目名稱、項目性質(zhì)、項目建設(shè)地點、項目起止年限、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容;項目建設(shè)背景、項目戰(zhàn)略規(guī)劃、市場定位、資源優(yōu)勢及有利條件。
3.項目資金情況:項目總投資、建設(shè)投資、流動資金、(總投資、固定資產(chǎn)投資、流動資金等是否有限制)資金來源及籌措方案(自籌、申請國家補貼、貸款)。
4.項目產(chǎn)品方案:產(chǎn)品方案、產(chǎn)量、用途、產(chǎn)品特點、質(zhì)量指標及預(yù)計售價。
5.工藝方案:生產(chǎn)工藝綜述、工藝流程圖、工藝簡述、項目產(chǎn)品專利情況。
6.原輔料及其燃料動力消耗:項目產(chǎn)品原輔料消耗量、質(zhì)量要求、運輸方式。儲存方式、周轉(zhuǎn)周期、大儲量、原輔材料價格及物料平衡、水平衡。
7.設(shè)備選型:設(shè)備來源、規(guī)格、型號、價格、設(shè)備優(yōu)勢及特點簡述。
8.土建部分:項目占地面積,建筑結(jié)構(gòu)面積,道路及停車場地面積、綠化面積、容積率、綠化率等技術(shù)指標。土地來源方式及價格、土地權(quán)屬性質(zhì)及使用年限,是否存在拆遷問題。總體規(guī)劃、建筑方案及結(jié)構(gòu)形式、項目所在地的區(qū)域位置、建筑總平面布置圖。
9.公用工程方面:供電電源基本情況電價;水源基本情況水價;外部交通及通訊狀況;水、電、燃氣價格及供應(yīng)情況及公用工程說明及主要設(shè)備明細表。
10.項目安排:項目組織機構(gòu)設(shè)置、勞動定員情況及數(shù)量。人員工資、工作天數(shù)及班制,項目建設(shè)期和項目計算期。
11.財務(wù)方面:項目預(yù)計收入基本情況。
12.相關(guān)文件;項目地理位置圖;項目總體規(guī)劃平面布置圖;項目主要土建工程平面設(shè)計圖;其他相關(guān)圖件。